Что будет с имуществом при банкротстве?

Единственное жилье - это дом или квартира, которые принадлежат на праве собственности должнику и является единственным объектом пригодным для проживания.

Статьей 446 ГПК установлено имущество, на которое не может быть обращено взыскание:

• жилое помещение (квартира, дом) единственное пригодное для проживания - Единственное жилье.
• земельный участок, на котором располагается дом.
• предметы обихода и обстановки, а также личного пользования.
• имущество, которое необходимо для профессиональных занятий не дороже 10 тыс. руб.
• скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, не связанные с предпринимательской деятельностью.
• денежные средства в размере прожиточного минимума на гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении.
• топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления.
• транспортное средство необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью.
• призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Вне зависимости от долга, который есть у гражданина 100 тыс., 200 тыс., 300 тыс., 1 млн или 100 млн., это имущество является неприкосновенным.

Совместно нажитое имущество - это имущество, которое приобретено одним из супругов, либо совместно, во время брака. Данное имущество распределяется в пропорциях 50 на 50.

К совместно нажитому имуществу относится:

• недвижимые имущество (квартира, земля, дача, дом и т.д.).
• движимое имущество (автомобиль, катер и т.д.).
• доля в уставном капитале юридического лица.

При банкротстве одного из супругов, имущество, которое нажито в браке подлежит реализации (исключение, единственное жилье для супругов), через торги, по результатам которых 50% от полученной суммы идет на погашение долгов, а 2-я часть средств перечисляется второму супругу.

Имущество, которое не будет считаться совместно нажитым:

• движимое и недвижимое имущество полученное по наследству, одним из супругов.
• движимое и недвижимое имущество полученное в дар одним из супругов.
• имущество на которое не может быть обращено взыскание (об этом мы рассказали выше).
• имущество которое принадлежит детям.

По всем сделкам совершенным гражданином до подачи заявления о банкротстве за 3 года, финансовый управляющий проводит анализ на наличие оснований для признания сделки не действительной.

Приведем примеры ошибок из практики, которые чаще всего допускаются гражданами перед процедурой банкротства.

• передача имущества в дар или продажа родственнику, это сделка, которая будет оспорена и имущество будет продано с торгов, при этом должника могут привлечь к ответственности за преднамеренное или фиктивное банкротство.
• продажа имущества, по явно заниженной стоимости, в данном случае, финансовый управляющий обязан провести оценку, всех сделок совершенных должником до процедуры в течении 3х лет и в случае выявления сделки с занижением стоимости более чем на 40% - 50% данная сделка будет оспорена, а имущество продано через торги. Должника также могут привлечь к ответственности за преднамеренное или фиктивное банкротство.
• расчет с одним кредитором, при наличии нескольких, в данном случае нарушаются права одного из кредиторов, такая сделка также будет оспорена, а имущество будет продано посредством торгов. Если будет установлено, что данные действия были сделаны намеренно, долги не спишут.

Данные действия приводят к негативным последствиям, таким как привлечение к ответственности и не списание долгов с гражданина.

Залоговое имущество, даже если оно является единственным жильем будет включено в конкурсную массу и продано через торги.

При этом Залогодержатель - банк, будет определять порядок и условия торгов, устанавливать цену, выбирать площадку для реализации.

По итогам торгов:

• 80% от суммы получит Залогодержатель.
• 10% вознаграждение арбитражного управляющего.
• 10% пойдет на погашение алиментов и долгов перед работниками, если таких нет, то данная доля уйдет Залогодержателю.

Практика с ипотечным жильем на данный момент меняется в лучшую сторону для должника. Государственная дума рассматривает законопроект, который позволит сохранить ипотечное имущество при банкротстве, но при определенных условиях.

В процедуре банкротство физического лица, проходят открытые торги в несколько этапов:

1. Оценка имущества.

Оценку проводит финансовый управляющий или привлекается независимый оценщик.

2. Публикация о проведении торгов.

Публикация осуществляется на специализированных площадках в интернете.

3. 1-й этап торгов

На данном этапе стоимость имущества устанавливается исходя из ее оценки.

4. 2-й этап торгов повторные торги.

Если имущество не было приобретено на 1м этапе, проводятся повторные торги с уменьшением стоимости на 10%.

5. 3-й этап публичные торги.

В случае, если имущество не было приобретено в 2х прошлых этапах, происходит поэтапное снижение цены.

Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество, а кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, имущество остается за должником.